مکانیزم عمومی تولید کف قیر، تزریق آب سرد به درون جریان قیر داغ است که نتیجه آن انبساط سریع قیر و تولید کف می باشد. سیستم های نوین تولید کف قیر از یک محفظه انبساط تشکیل شده اند که در آن مقدار کمی آب ( 2 تا 3 درصد وزن قیر ) تحت فشار به صورت پودر و شبیه مه به جریان باریکی از قیر داغ افزوده می شود. لحظه ای که ذرات آب سرد (با دمای محیط) با قیر داغ ( 160 تا 180 درجه سانتیگراد ) تماس پیدا میکند ، سلسله حوادث زیر به وقوع می پیوندد .این عمل باعث پدید آمدن ذرات بسیار ریز حباب های قیر بر اثر تماس آب با قیر داغ و تبدیل آن به بخار آب می گردد که در

واقع این حباب ها همان بخار آبی است که توسط لایه ای نازك از قیر محصور شده است. - با تبادل انرژی بین قیر و آب، قیر انرژی گرمایی درون خود را صرف گرم کردن آب تا دمای00 1 درجه سانتیگراد می سازد که این عمل خود منجر به سرد شدن قیر می شود. - با توجه به اینکه انرژی مبادله شده بیشتر از گرمای نهان آب برای تبدیل شدن به بخار می باشد، از این رو طی واکنشی سریع، آب به بخار تبدیل شده و سپس تحت فشار موجود در محفظه انبساط به درون قیر نفوذ می کند. - بخار آب پیوسته افزایش حجم می دهد تا اینکه یک فیلم نازك قیر سرد شده که کششی سطحی آن از فشار حباب بخار درونی بیشتر است، آن را مهار می کند. - در فاز انبساط بخار، کشش سطحی قیر پیوسته افزایش می یابد تا اینکه با فشار درون حباب به برابری رسیده و تعادل ایجاد میگردد. - با توجه به هدایت کم گرمایی حباب بخار و فیلم نازك قیر، کاهش دمای بخار و انقباض آن نیازمند زمان می باشد. لذا حباب قیر برای دوره ای از زمان که بر حسب ثانیه سنجیده می شود، پایدار می ماند. - کثرت حباب های تولید شده در یک لحظه و انباشته شدن آنها بر روی یکدیگر منجر به تولید توده سریشمی سیاه می گردد که همان کف قیر است . بر اثر سرد شدن سیستم،فیلم قیر منقبض می شود و با ترکیدن حبا بهای بخار، در نهایت کف قیر از بین میرود. شمای محفظه تولید كف قیر مشکلات استفاده از کف قیر   برای رسیدن به یک محصول مناسب با کیفیت بالا، در طرح اختلاط باید دقت کافی مبذول گردد . ضمنا در تولید کف قیر می بایست از تجهیزات مناسب و نیروی انسانی ماهر استفاده کرد. - طرح اختلاط تدوین شده و مناسبی برای تولید این مخلوط ها آن گونه که درخصوص مخلو طهای آسفالت گرم موجود است، در دست نمی باشد لذا داشتن تجربه و دید کافی برای به دست آوردن طرح اختلاط مناسب لازم می باشد. - دستوالعمل طراحی مشخصی برای تعیین مشخصات لایه تثبیت شده با کف قیر در ساختار روسازی تدوین نشده است. با این وجود استفاده از کف قیر و مخلوط های تولید شده با استفاده از آن، در کشورهای مختلف اروپایی و آمریکایی و در آفریقای جنوبی چه از نظر بهسازی و چه از لحاظ نوسازی راه ، رشد و توسعه بسیاری داشته اند و جایز است که این تحقیقات تا رسیدن به یک نتیجه استاندارد ادامه یابد .